2025 eleje nehézségekkel indult az építőipar számára: a termelési volumen csökkent, a megrendelések állománya zsugorodott, és februárra az új cégalapítások lendülete is megtorpant. Bár a szektor már korábban is komoly kihívásokkal szembesült, a helyzet egyelőre nem mutat érdemi javulást. A következő időszakban különösen fontos szerepe lesz a fizetőképes kereslet alakulásának, illetve annak, hogy milyen ütemben képesek új cégek belépni a piacra.
Jóllehet a január általában nem a legerősebb hónap az építőiparban, 2024 kivételesen kedvezően indult, a lendület azonban év közben fokozatosan alábbhagyott. Az év végére már érzékelhetően csökkenő pályára állt a kibocsátás, és a 2025-ös év is gyengén rajtolt: a KSH adatai szerint az iparág termelése 9,6%-kal volt alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában. Igaz, decemberhez képest 1,6%-os növekedést mutatott, ám az új szerződéskötések számának visszaesése, valamint a szerződésállomány csökkenése árnyalja az összképet.
Az ÉVOSZ friss jelentésében – „Az építési ágazat 2025. évi súlyponti problémái, javaslatok ezek megoldásához” – azt írják, hogy a megrendelések csökkenése és az ágazati szereplők borúlátó várakozásai alapján az építőipar idén is visszaesésre számíthat. A kereslet visszaesése minden alágazatban érzékelhető lehet, így 2025 már sorban a harmadik nehéz éve lesz a szektornak. Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint a lakásépítés és -felújítás kínálhat lehetőséget azoknak a cégeknek, amelyek képesek ezen a területen alkalmazkodni – ezen a téren akár pozitív irányú elmozdulás is elképzelhető.
Folyamatosan apad a vállalkozások száma
Az OPTEN adatai alapján 2024 februárjában több mint 200-zal csökkent a működő építőipari társas vállalkozások száma. Ez a csökkenés beleillik az utóbbi hónapok negatív trendjébe. Bár még meghaladja az 59 ezret az aktív vállalkozások száma, ha a szerződésállományok nem mutatnak pozitív elmozdulást, már tavasszal 58 ezer alá eshet ez az érték.
Az alapítások és megszűnések alakulása is tükrözi a bizonytalan piaci környezetet. Az utóbbi öt évben január és február általában az alapítások szempontjából erősebb hónapoknak számítottak. 2025-ben január még élénk aktivitással indult, de februárra jelentősen visszaesett a lendület: az újonnan alapított cégek száma nem érte el a 350-et, ami az elmúlt öt év legalacsonyabb februári értéke.
Megszűnések: fokozódik a leépülés
A megszűnő vállalkozások száma drasztikusan nőtt: 2024-ben és 2025-ben is közel 40%-kal több cég zárta be kapuit az év első két hónapjában, mint 2023 azonos időszakában. Az idei év elején már ezres nagyságrendű volt a megszűnések száma, és a problémát tovább súlyosbítja, hogy ezek túlnyomó többsége rendezetlen körülmények között – felszámolással vagy kényszertörléssel – történt. Mindössze a megszűnt cégek 14%-a fejezte be tevékenységét jogszerűen, végelszámolással vagy jogutódlással.
Alföldi Csaba, az OPTEN céginformációs szakértője szerint egyelőre nem várható a megszűnések ütemének lassulása. Az új eljárások száma – beleértve a felszámolásokat, kényszertörléseket és végelszámolásokat – továbbra is magas, 2025 első két hónapjában meghaladta az 1500-at. A cégstruktúra alakulása döntően attól függ majd, hogy milyen mértékben élénkülnek meg az új alapítások.
Az Opten által számított Cégfluktuációs Index (CFI) – amely az adott időszak alatt törölt és alapított cégek számát viszonyítja a működő vállalkozásokhoz – 2025 februárjában országosan 21,66%-on állt az építőiparban. A legmagasabb fluktuációt Budapest, Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyék mutatták, míg a legalacsonyabb értékeket Békés, Veszprém és Fejér vármegyékben regisztrálták.
Forrás: OPTEN
